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  • 时寒冰说2017年房价未来中国楼市 到底是怎么回

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      时寒冰说2017年房价未来中国楼市 到底是怎么回事?

      最近在看时寒冰的新书,时寒冰说未来二十年经济大趋势,里面有讲房价的一段分析颇有启发,转给大伙儿看看

    随着实体经济从辉煌的顶峰步入调整,支撑房价的力量势必会大大削弱。最关键的一点是,它会影响到人们对未来房价的预期——预期一旦改变,投机资金的撤离将加快房价见顶的步伐。

      而且,房地产属于资本密集型行业,对资金的需求量非常大,一旦资金链出现问题,危机就会迅速爆发。

      当中国从资源的输入者变成输出者,当创造财富的步伐放慢,支撑房价的基础也随之逐渐变得脆弱起来。而环境的恶化、城市承载力透支殆尽,将成为加快楼市大变局的推手,房地产脱离实体经济独自辉煌的画皮将被无情地揭下。

      与房价上涨时的阶梯状形态相似,房价下跌的时候也将呈现出阶梯状的形态。房价下跌先从资源、资本输出的四线城市开始,渐渐蔓延到三线城市、二线城市,最后传导给一线城市。相关政策的调整,也可能成为房价下跌的推手。在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中,有关房地产问题的表述字数非常少,但字数少不代表不重要。时寒冰:房产崩盘是必然 量变到质变只是时间问题昨天与一位建筑商一起吃饭,他告诉我说,他退出了,不做建筑了。为什么?过去的楼板是10公分,逐渐变成9公分、8公分、7公分、6.5公分、6公分…… 到6公分(在表面看得见的地方还正常)时,他不敢做了,他恐惧了,怕将来栽倒在这上面!一座大楼倒塌,被视为没有质量问题,乃是压力差之故,而倒塌楼房的业主,竟然被建议去买旁边没有倒塌的楼房!有这样宽松的环境,让开发商自己做好质量,实在是太小看他们的胆量和智慧了。环顾四周,凡是大一点的开发商,还有多少人的妻儿没有拿到国外的绿卡或者移民国外?